Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Osnabrück

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000** in Osnabrück. Mit einer Wohnfläche von **98,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zu einem **Balkon** bietet, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer wurde **2012 modernisiert** und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller stehen zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum * Gemeinschafts-Waschkeller * **Einzelgarage** inklusive – keine Parkplatzsorgen! * Sehr guter Erhaltungszustand der jungen Wohnanlage

Die Wohnung liegt im östlichen Teil des beliebten Stadtteils Wüste, südlich des Osnabrücker Stadtzentrums. Die **Innenstadt ist fußläufig erreichbar**, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten.