Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine **offene Küche**, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung wird **ohne Provision** direkt vom Vermieter angeboten.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit offener Küche * Separater Balkonzugang vom Wohnbereich * Ruhige Seitenstraße in Essen * **Keine Maklerprovision** * Hausmeister-Service

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Anlage selbst ist von außen saniert und gedämmt. TV-Anschluss über Kabel, Satellit oder DVB-T ist vorhanden.

Die Lage in Essen zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.