Großzügige Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Gartenblick

Willkommen in dieser **außergewöhnlich großzügigen und gepflegten Einliegerwohnung** im Souterrain, die mit ca. **125 m² Wohnfläche** viel Raum für Entfaltung bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** im Wohngebiet Spitzäcker in Mühlacker-Enzberg und einen **wunderbaren Fernblick**. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eine durchdachte Aufteilung mit klaren Linien, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Flur, der nahtlos in die Küche übergeht. Zwei sehr große Räume, das Wohn- und Schlafzimmer, bieten direkten Zugang zu einer **großzügigen Südterrasse** und einer eigenen Rasenfläche, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Ein zentral gelegenes Badezimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Abstellraum oder **Home Office** eignet, ergänzen das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², hinzu kommt ein ca. 5 m² großer Abstellraum.

**Ausstattung:** - Große Südterrasse - Eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Separater Eingang - Außenstellplatz - Kabel- und Sat-Anschluss - **Hohe Privatsphäre** durch Einliegerwohnung im Souterrain - Ruhige Lage mit Fernblick

**Lage:** Der Stadtteil Enzberg bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Ein eigener Bahn-Haltepunkt, die Nähe zur B10 und die schnelle Erreichbarkeit der A8 (ca. 5 Minuten) ermöglichen Pendlerfreundlichkeit. Mühlacker selbst ist als Mittelzentrum gut angebunden und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine vollständige Infrastruktur.

**Konditionen:** Die Kaltmiete beträgt **1.000,00 EUR** zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 EUR monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 3.000,00 EUR (drei Monatskaltmieten). Strom, Müll, Telefon und Internet werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.