Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Ost in Magdeburg. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf **93 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der an die Küche angrenzt und einen schönen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten freigibt.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie eine Badewanne und bietet zudem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Die Warmmiete versteht sich zuzüglich der Kosten für die Gasetagenheizung.

Die Lage im Stadtteil Ost ist äußerst gefragt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (MVB) sowie die Nähe zur Nord-Süd-Stadtautobahn (B71) mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sowie die B1 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Grünanlagen.