Helle 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neumühl mit Keller

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Familienhauses im beliebten Duisburger Stadtteil Neumühl. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die **großzügige Küche** bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss steht den Mietern zudem ein Speicherbereich zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

* **Wohnfläche**: 78 m² * **Zimmer**: 3 * **Etage**: 3. OG * **Keller**: Ja * **Heizung**: Gas (direkt mit Versorger) * **Besonderheit**: Ruhige Hausgemeinschaft (Single-Haushalte)

Die Lage in Neumühl ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen für Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Nahversorgung und Mobilität gewährleistet. Die nächste Autobahnanbindung ist nur ca. 1,5 km entfernt, und das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Die ruhige Hausgemeinschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.