Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Fußbodenheizung

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** in zentraler Lage von Osnabrück.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **83,8 m² Wohnfläche**. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt, bildet das Herzstück und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit fließendem Übergang nach außen. Hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **1 Schlafzimmer** und ein modernes **Badezimmer en Suite** mit ebenerdiger Dusche * Separates Gäste-WC mit modernen Fliesen * **Einbauküche** vorhanden * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung für behagliches Raumklima * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Moderne, dreifachverglaste Fenster für exzellente Wärme- und Schalldämmung * Bequemer Zugang dank **Aufzug** * Separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Beheizung über ein effizientes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Innenstadt von Osnabrück**, einem lebendigen Zentrum mit historischem Charme. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis zur Universität sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die kurze Wege schätzen und das städtische Leben genießen möchten.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete: **960,00 €** Nebenkosten: **275,00 €** Gesamtmiete: **1.235,00 €** Kaution: **2 Monatskaltmieten** Stellplatz im Parkhaus optional anmietbar für ca. 80,00 €/Monat.

Die Wohnung ist **ab Ende Mai 2025 verfügbar**.