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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Neubau-Charakter

Holsteiner Straße 23, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

587 €
7 €/m²
2
Zimmer
78.3
1/1
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1911
Zustand:Renoviert
Energie:D

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg, die im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde und nun einen modernen Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von **78,3 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet ist. Die Renovierung im Jahr 2025 sorgt für frisches Wohngefühl und moderne Ausstattung.

**Ausstattung** * Vollständig renoviert im Jahr 2025 * Neue, hochwertige Einbauküche * Attraktive Ecklage * Ruhige Wohngegend

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Magdeburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab und machen diese Lage ideal für Familien und Ruhesuchende.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Mietbedingungen

Nebenkosten:266 €
Kaution:1.761 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

23
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

20
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 12. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

587 €· 7 €/m²21. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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