Modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Steinmauern

Willkommen in dieser **2023 modernisierten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in ruhiger Lage von Steinmauern. Die Wohnung besticht durch ein **offenes und helles Raumkonzept** mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Auf **115,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **hochwertig ausgestattete Küche** und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos ineinander übergeht und eine warme Atmosphäre durch den Laminatboden schafft. Ein dekorativer Elektrokamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Besonderheit ist die optional nutzbare Durchgangstür zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet, inklusive eines auf Arbeitshöhe geplanten Backofens.

**Ausstattung** * **115,5 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Modernisiert 2023** (inkl. Leitungen) * **Hochwertige Einbauküche** * **Tageslichtbad mit Dusche und Wanne** * **Kleiner Vorgarten** zur privaten Nutzung * Laminatboden * Elektrokamin

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Steinmauern, einem familienfreundlichen Ort im Landkreis Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die Nähe zur B36 und A5 gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit Nähe zur Murg und zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Verfügbarkeit** Die Wohnung ist **ab dem 15.07. verfügbar**.