Charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen im Herzen von Iserlohn

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Iserlohn, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines charmanten Fachwerkhauses und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz und eine besondere Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang und gelangen über eine Treppe in die oberen Etagen. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung ist nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. **Zwei Keller** inklusive Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Balkone** laden zum Entspannen ein * Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Fernwärme sorgen für wohlige Wärme * Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf ca. 274,4 kWh/(m²a) * Baujahr des Hauses: **1880** * Keine Maklerprovision

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, nur **50 Meter von der Fußgängerzone** entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A46 und die Nähe zu Städten wie Hagen und Dortmund machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.

**Finanzielles** Die Kaltmiete beträgt 840,00 €, die Nebenkosten liegen zwischen 250,00 € und 500,00 € (abhängig von der Personenzahl und dem Verbrauch). Die Kaution beträgt **3 Monatskaltmieten**.