Großzügige Maisonette-Wohnung im Herzen von Iserlohn

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Iserlohn, die auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt ist und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern (3,5 Zimmer + 1,5 Zimmer), die flexibel nutzbar sind. Ein besonderes Highlight sind die **mehreren Balkone und eine Terrasse** mit insgesamt ca. 150 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich stehen Ihnen **zwei Kellerräume** sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird zentral über Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist H mit einem Endenergiebedarf von ca. 274,4 kWh/(m²a). **Keine Maklercourtage** – Sie sparen die Provision. Die Kaltmiete beträgt 1.190,00 €, die Nebenkosten liegen zwischen 250,00 € und 600,00 € und beinhalten die Heizkosten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone Iserlohns entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A46 und die Nähe zu Städten wie Hagen und Dortmund machen die Lage ideal für Pendler.