Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnbergs Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Auf ca. **93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen Schnitt. Der helle Wohn-Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Stunden und bietet direkten Zugang zu einem **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet und verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **Ca. 93 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon** und kleine Loggia * Separate Küche mit neuer Einbauküche * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Mindestmietdauer von 2 Jahren** * Staffelmiete: Miete steigt alle 3 Jahre um 75 €

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Nürnberg-Maxfeld (PLZ 90409). Die Anbindung an die B4 und B2 ist hervorragend, und die nächste U-Bahn-Station ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Altstadt, zum Stadtpark, zum Pegnitz-Radweg und zum Wöhrder See bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.