Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Herne.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung ist **ideal für Ruhesuchende**, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der moderne Vinylboden in Holzoptik auf, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Badewanne * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Separate Küche * Waschmaschinenanschluss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Herne, das sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A42 und A43 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.