Stilvolle Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Braunschweig

Diese **stilvolle Dachgeschosswohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet exklusiven Wohnkomfort in einer seltenen Kombination aus zentraler Lage, Stadtnähe und idyllischem Blick ins Grüne zur Oker.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohnbereich mit integrierter Küche**, der durch die Ausrichtung zum Inselwall viel Tageslicht erhält. Die Wohnung wurde nach einer Sanierung **erstmals bezogen** und besticht durch einen optimierten, modernen Grundriss. Sie verfügt über neue Fenster, ein neu gestaltetes, vergrößertes Badezimmer mit Dusche und Designfliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. **Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung**, neue Zimmertüren und hochwertige neue Designfußböden unterstreichen den modernen Charakter.

**Highlights auf einen Blick:** * Erstbezug nach Sanierung * Offener Wohnbereich mit Küche * Modernes, vergrößertes Badezimmer * Neue Designfußböden und Türen * Kellerraum zugeordnet * Optional: Tiefgaragenstellplatz (€ 90/Monat)

Die Hausgemeinschaft ist freundlich, und das Treppenhaus sowie die Außenanlagen werden stets sauber und ordentlich gehalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 90 €/Monat angemietet werden.

Die Lage in Braunschweig ist herausragend: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Nahversorger, Banken, Apotheken, Schulen und Ärzte sind ebenso vorhanden wie die Braunschweiger Innenstadt, das Astor-Kino und der Inselwall-Park in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestellen optimal. Über die Celler Straße besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A392, A391, A2 und A39.