Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Heusenstamm

Willkommen in dieser **grundsanierten und hellen 4-Zimmer-Wohnung** im ersten Stock eines gepflegten 4-Familienhauses in Heusenstamm. Die Wohnung bietet auf ca. **107,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, von der alle Räume abgehen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, zwei Kinderzimmer (eines davon ideal als Home-Office nutzbar) und ein großes Schlafzimmer. Die separate Küche bietet viel Platz und schließt an einen **Westbalkon** an. Insgesamt stehen Ihnen **zwei Tageslichtbäder** zur Verfügung: eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche und Gäste-WC. Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden mit **hochwertigem Feinsteinzeug** und Fußbodenheizung ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung * Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Video-Gegensprechanlage * Stellplatz und Garage im Außenbereich * Belüftung mit Wärmerückgewinnung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Heusenstamm, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Altstadt und das Schloss prägen das Stadtbild. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Wälder und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Offenbach, Frankfurt und den Flughafen ist exzellent, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.