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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Wedel mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 7

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Wedel mit Balkon

Elbstraße, Wedel, Bundesrepublik Deutschland

695 €
12 €/m²
2
Zimmer
57.8
1/1
Etage
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1959
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Diese charmante, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wedel bietet auf **ca. 57,80 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

**Gemütliches Wohnambiente** erwartet Sie im Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon haben – perfekt für sonnige Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet. Das Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

* **Sanierte Wohnung** * **Südbalkon** * **Helle Räume** * **Einbauküche** * **Fenster im Badezimmer** * **Keine Hundehaltung erlaubt**

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Wedel. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wedel mit guter Anbindung an Hamburg.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:140 €
Kaution:2.085 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

78
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

695 €· 12 €/m²15. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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