Barrierearmes Neubau-Apartment in Top-Lage von Mönchengladbach

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage und besticht durch ihre barrierearme Bauweise und die Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt. Ein Aufzug, eine Tiefgarage und gepflegte Außenanlagen sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine angenehme Fußbodenheizung. Dank der **barrierearmen Gestaltung** ist sie auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Ein heller Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Neubau-Qualität mit **Wärmedämmung** * **Einbauküche** * **Fußbodenheizung** * Großzügiger Terrassenbereich * Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür * Heller Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar) * Gartennutzung * Hausmeisterservice und Winterdienst * Glasfaser- und Kabelanschluss

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark. Das moderne Shoppingcenter Minto sowie zahlreiche Geschäfte der Hindenburgstraße sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Nordpark ist schnell zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in der Wohnanlage.