Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten, renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Neuhaus a.d. Pegnitz.

**Überblick** Diese attraktive Mietwohnung bietet auf ca. **106,3 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in der ersten Etage und ist ab dem **01.04.2026 bezugsfertig**. Das Gebäude wurde **1971 erbaut** und die Wohnung wurde kürzlich renoviert, um Ihnen einen modernen Wohnstandard zu bieten. Die Lage am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung verspricht Erholung pur mit einem tollen Blick ins Grüne.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine langfristige und planbare Wohnsituation legen, da ein Staffelmietverhältnis vereinbart wird.

**Ausstattung** * **Renovierter Zustand** * **Gartenteil mit überdachter Außenfläche** * Separater Kellerraum * Ruhige Wohnlage mit Naturblick * **Langfristiges Mietverhältnis gewünscht** * Energieausweis vorhanden (Endenergiebedarf 285,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1971)

**Lage** Die Wohnung liegt in Neuhaus a.d. Pegnitz, einer Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit naturnaher Erholung verbindet. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung, während Sie dennoch gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Dienstleistungen sind bequem erreichbar.