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Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Magdeburg - Immobilienansicht 1 von 8

Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Magdeburg

Wolfenbütteler Str. ., Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

298 €
7 €/m²
2
Zimmer
43
2/2
Etage
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten, **stilvoll sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung bietet auf **ca. 43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk).

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der mit modernen Akzenten kombiniert wurde. Die Böden sind durchgehend mit **pflegeleichtem Laminat** ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die **Küche ist offen** gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Highlights der Wohnung:** * Stilvoll sanierter Altbau * Ca. 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche (+kk) * Laminatböden * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Ruhige Lage in Magdeburg-Sudenburg

Die Wolfenbütteler Straße ist eine bevorzugte Wohnlage in Magdeburg-Sudenburg. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Auch die Magdeburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und wurde modernisiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Mietbedingungen

Nebenkosten:78 €
Kaution:598 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

298 €· 7 €/m²12. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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