Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Parkblick in Neckarsulm

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer besonderen Galerie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Relax- oder Arbeitsbereich eröffnet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Besondere Highlights** sind die drei Balkone, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien bieten. Ein **Garagenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird **ausschließlich an Firmen oder deren Mitarbeiter** vermietet, was eine Klientel mit gesichertem Mietzahlungsverhalten gewährleistet.

**Wichtige Merkmale**: * 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche * Galerie für flexible Nutzung * 3 Balkone * Garage inklusive * Mindestmietdauer: 12 Monate * Nebenkosten sind in der Miete enthalten

Die **Lage** ist hervorragend: Direkt am Stadtpark gelegen und nur ca. 400 Meter vom Stadtkern entfernt, profitieren Sie von einer grünen Oase mit gleichzeitig **zentraler Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL und das AUDI-Werk sind nur ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A6 ist schnell erreichbar.