Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in Köthen

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in bester Citylage von Köthen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre individuellen Zuschnitte der Wohn- und Schlafräume sowie ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. **Laminatböden** in den Wohnbereichen und Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Objektmerkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien * Einbauküche vorhanden * Geräumiges Bad mit Wanne * Individuelle Raumzuschnitte * Laminat- und Fliesenböden * Gas-Etagenheizung * **PKW-Stellplatz** optional anmietbar (+ 22 €/Monat) * **Neuer Energieausweis** wird erstellt

Die Wohnung wird mittels **Gas-Etagenheizung** beheizt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hof für 22 € pro Monat angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Fußgängerzone von Köthen, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.