Wohnung zur Miete

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch bürgerliche Villen einerseits und typische Mietshäuser des frühen 20sten Jahrhunderts andererseits geprägt ist. Die Nähe zur Innenstadt, die Nachbarschaft zum Schloss und zum englischen Garten machen die Lage außergewöhnlich interessant. Durch die Bebauung abseits der belebten Straßen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung erfüllt die Liegenschaft heutige Anforderungen an höherwertigen Wohnraum. Die grundhafte Sanierung und Modernisierung fand 1999 statt, dabei wurde die bestehende Raumstruktur aufgenommen und weiterentwickelt. Der Wohnungseigentümer hat den Innenausbau der Wohnung in 2026 vollständig erneuert. Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Flur und Küche mit Balkon mit Zugang zum Garten. Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Bad mit Fliesen, Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, Bad mit WC, Dusche, Badewanne Kellerraum, Trockenboden für Winter, Wäschespinne im Garten, Die Außenanlage ist gepflegt und besteht aus einem Grünbereich mit Kleinbäumen und Platz zum Spielen für Kinder. Gartenmitbenutzung, Haustiere sind unerwünscht. Lage Die alte Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Ca. 46.000 Einwohnern finden hier ein Zuhause. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Friedenstein mit einem der ältesten englischen Gärten Deutschlands. Von hier aus gelangt man in wenigen Gehminuten zum Gründerzeitviertel Weststadt. Die Gothaer Innenstadt, der Bahnhof und der großzügige englische Park sind bequem zu Fuß und über öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. In unmittelbarer Umgebung sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen zu Fuß erreichbar. Das sanierte Gebäude befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Das Grundstück befindet sich im Denkmalensembles nach § 2 Abs. (2) Nr. 1 ThürDSch , die zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt Gotha zählt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage! Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1890 Energiekennwert: 123 kWh/(m²\*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 16, Gemarkung: Gotha, modernisiert: 1999, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung