Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Magdeburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** im Fermersleber Weg 22 in Magdeburg bietet auf ca. **60,1 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine funktionale Aufteilung und eine gemütliche Atmosphäre legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur **verglasten Loggia** bietet. Diese erweiterte Wohnfläche ist wetterunabhängig nutzbar und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht geselliges Kochen und Beisammensein.

**Ausstattung** * Ca. **60,1 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * Helle Räume durch große Fensterflächen * **Verglaste Loggia** für ganzjährigen Wohnkomfort * Gute Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, EDEKA, REWE) und gastronomischen Angeboten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Schulen, soziale Einrichtungen sowie Grünflächen zur Erholung und sportlichen Betätigung sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbanem Charakter und bester Anbindung.