Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Nbg-Thon

Willkommen in dieser **hellen und hochwertigen Dachgeschosswohnung** im begehrten Nürnberger Stadtteil Thon. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre **energiesparende Bauweise mit Solaranlage**, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Das Herzstück des Wohnraums ist der **große, sonnige Erker mit französischem Balkon**, der für lichtdurchflutete Räume sorgt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie eine **moderne, neutrale Möblierung** schaffen eine einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster bietet pure Entspannung. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Schreibtisch rundet das Angebot ab.

* **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Französischer Balkon** * **Tageslichtbad** * **Voll ausgestattete Küche** * **Moderne Möblierung** * **Energiesparende Bauweise mit Solaranlage** * **Garage inklusive (100 )**

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** mit **sehr guter Infrastruktur** und **exzellenter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 4+9, diverse Buslinien). Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.