Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Kassel

Diese charmante **renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Kassel-Harleshausen in einem gepflegten 4-Familienhaus.

**Innenbereich** Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Renovierter Zustand** * Offener Küchenbereich * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gästetoilette * Kellerraum * **Stufenloser Zugang nicht möglich** (kein Fahrstuhl) * **Keine Haustiere** erlaubt * **Möglichkeit zur Anmietung eines Außenstellplatzes (20 €/Monat) oder einer Garage (100 €/Monat)**

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage mit einem **herrlichen Blick über Kassel**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist in unmittelbarer Nähe gegeben, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** Die Nettokaltmiete beträgt bis zum 31.12.2027 **791,00 €** und steigt danach schrittweise an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt **300,00 €** pro Monat, inklusive 140,00 € für Heizung. Die Mietkaution beläuft sich auf **3 Nettokaltmieten**.