Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Regensburgs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,52 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Regensburger Innenstadt, direkt am Bismarckplatz und am Rande der historischen Altstadt. Das Objekt aus dem Jahr **1983** wird im Jahr **2026** umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit **24,31 m²**, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das ca. 12,86 m² große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die kompakte, aber funktionale Küche (ca. 4,9 m²) ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit 3D-Heißluftfunktion. Das Badezimmer (4 m²) ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Dusche und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **geräumige Terrasse mit ca. 13,08 m²**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * **Umfassende Sanierung 2026** * **Teilmöblierte Wohnung** * **Hochwertiger Laminatboden** * **Einbauküche mit Markengeräten** * **Großzügige Terrasse (ca. 13,08 m²)** * **Waschmaschinenanschluss im Bad**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Innenstadtlage** von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt, dem Dom und der Donau entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine Tiefgarage am Bismarckplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen in einem dynamischen Viertel.