Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Regensburger Altstadtlage

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Regensburger Altstadt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihren modernen Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr **2026**. Mit einer Gesamtwohnfläche von **37,51 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Innere der Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit **20,00 m²** bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Die separate, funktionale Küche mit 3,86 m² fügt sich nahtlos in das Konzept ein. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Schlafnische mit 6,05 m², die einen ruhigen und privaten Rückzugsort schafft. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer (3,00 m²) ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur mit 2,85 m² bietet praktische Erschließung.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven **Balkon (1,75 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist **im Mietpreis enthalten** und wird mit einem monatlichen Zuschlag von **50,00 €** berechnet. Die Wohnung wird nach der Sanierung im **Erstbezug** vermietet und ist ab dem **01.07.2026** bezugsbereit. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1983** erbaut.

Die Lage in der Schottenstraße 5 ist unschlagbar: Direkt am Bismarckplatz und am Rand der historischen Altstadt gelegen, genießen Sie urbanes Leben pur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Donau und die Steinerne Brücke laden zu Spaziergängen ein. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen direkt vor der Tür) und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.