Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Innenstadtlage Regensburg

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg, die ab dem **01.07.2026** bezugsfertig ist. Auf **42,48 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und wurde umfassend saniert, um Ihnen höchste Wohnqualität zu bieten.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit **19,98 m²**, das viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen lässt. Das angrenzende Schlafzimmer misst **12,33 m²** und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Diele mit **5,47 m²** erschließt zentral alle Räume. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Backofen mit 3D Heißluftfunktion. Das **2,95 m²** große Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen * Kompakte, funktionale Einbauküche mit Markengeräten * Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **1,75 m² großer Balkon** mit Blick zum Innenhof * Zentrale Diele, die alle Räume erschließt * Umfassende Sanierung abgeschlossen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Schottenstraße 3, einer **exzellenten Innenstadtlage** am Bismarckplatz in Regensburg. Sie wohnen direkt am Puls der Stadt, mit der historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Donau und die Steinerne Brücke laden zu Erholung ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen direkt vor der Tür) und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Eine Tiefgarage am Bismarckplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.