Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Regensburgs

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudes in bester Regensburger Innenstadtlage. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 wird die Wohnung erstmals bezogen und bietet modernen Wohnkomfort auf **43,50 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige **offene Wohn-, Koch- und Essbereich von 20 m²** bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Eine gemütliche Schlafnische mit 6,05 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer (3,00 m²) ist mit Dusche, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das absolute Highlight ist die **großzügige Terrasse mit 11,60 m²**, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien schenkt und zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten (zzgl. 50,00 € monatlich).

**Wichtige Merkmale:** * **Erstbezug nach Sanierung 2026** * **Wohnfläche: 43,50 m²** * **Terrasse: 11,60 m²** * **Zentralheizung** * **Moderne Ausstattung**

Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** bezugsbereit. Die Lage in der Schottenstraße 5, direkt am Bismarckplatz, ist unschlagbar. Sie wohnen am Rande der historischen Altstadt, mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt fußläufig erreichbar – von Cafés und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Donau und die Steinerne Brücke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Tiefgarage am Bismarckplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.