Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuhaus am Inn

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 89 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuhaus am Inn.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Im Inneren erwartet Sie ein helles und gut geschnittenes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Praktische Stauräume finden Sie in der Speis (Abstellraum) sowie im **eigenen Kellerabteil**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Balkon (7,15 m²) * Badezimmer mit Wanne und Regendusche * Separates WC * Einbauküche vorhanden * Speis (Abstellraum) * Separater Waschraum * Eigenes Kellerabteil * PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Kein Aufzug vorhanden * Modernisiert im Jahr 2015

**Lage:** Neuhaus am Inn liegt idyllisch im Landkreis Passau, direkt an der Grenze zu Österreich. Die Umgebung bietet reizvolle Landschaften und Naturschutzgebiete. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die A3 und die Nähe zu Passau machen den Standort zudem für Pendler attraktiv.

Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026** verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 700 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300 €. Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten (1.400 €).