Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Deggendorf

Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf vereint Komfort, Funktionalität und modernes Design auf ca. **101,4 m² Wohnfläche**.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnah gelegenen Umgebung mit guter Anbindung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.

**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der zentrale Flur führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Loggia. Ein separater Wohnbereich erschließt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein weiteres modernes Badezimmer.

**Ausstattung:*** * **Aufzug** im Haus für bequemen Zugang * Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung * **Geschützte Loggia** für zusätzlichen Wohnraum im Freien * **Stellplatz in der Tiefgarage** kann für 60 €/Monat angemietet werden * Einbauküche ist nicht vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Deggendorf, dem "Tor zum Bayerischen Wald", mit ländlichem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A3 und A92 sowie die Bundesstraßen B8 und B20 sind schnell erreichbar, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet.