Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Leipzig

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren **großen, lichtdurchfluteten zentralen Wohnraum**, der ein Gefühl von Weite und Freiraum vermittelt. Interessante Raumformen im Dachgeschoss verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Eine teilgewerbliche Nutzung oder die Anmietung als reines Büro ist ebenfalls möglich. Das Haus selbst beherbergt eine Mischung aus Gewerbe-, Praxis- und Wohneinheiten.

**Innenbereich** Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Die beiden Bäder sind modern und ansprechend gestaltet: eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Vor Bezug wird eine **neue Einbauküche** installiert.

**Ausstattung** * Ruhige **Süd-Terrasse** zum Entspannen * **Zwei moderne Bäder** (Dusche und Wanne) * **Neue Einbauküche** wird installiert * Teilgewerbliche Nutzung oder Büronutzung möglich * Ausreichend **Stellplätze in der Tiefgarage** verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Südvorstadt, direkt am Beginn der Karl-Liebknecht-Straße, Leipzigs bekannter Kultur- und Gastronomiemeile. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Clara-Zetkin-Park und der angrenzende Auwald sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Erholung.