Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fritzlar

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnstraße der Domstadt Fritzlar.

Die Wohnung bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit **über 41 m²** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster nach Osten und Süden sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zum eigenen Balkon nach Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung **umfangreich modernisiert**: Die Elektrik und die sanitären Leitungen wurden komplett erneuert. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Eichenparkett** ausgelegt und präsentieren sich hell und freundlich. Die Badezimmer sind zeitlos und hochwertig gestaltet.

**Ausstattung & Merkmale:** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Separates Duschbad mit Fenster im Hauptschlafzimmer * Gäste-WC * Eigener Balkon (Westausrichtung) * Hochwertiger Eichenparkettboden * Frisch sanierte Elektrik und Sanitäranlagen * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Zwei Außenstellplätze können optional angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der historischen Domstadt Fritzlar, ca. 25 km von Kassel entfernt. Genießen Sie die **ruhige und naturnahe Lage** mit guter Infrastruktur und dem Charme einer nordhessischen Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen des ÖPNV sowie die **Anschlussstelle der A 49** sind bequem erreichbar.