Erstbezug nach Sanierung: Balkon, Wintergarten & Talblick!

Willkommen in dieser **aufwändig neu sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Eichstätt, die nach der Sanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und gut geschnittene Architektur** und bietet mit **zwei Balkonen** sowie einem **herrlichen Wintergarten** besondere Highlights. Von hier aus genießen Sie einen **fantastischen Blick in das Altmühltal**, was diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach umfassender Sanierung. Der großzügige Schnitt der Räume sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die **3,5 Zimmer** bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die **separate Küche** ist Teil des "3+1"-Grundrisses und ermöglicht ein klassisches Kocherlebnis.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Wintergarten** mit Blick ins Altmühltal * **Erstbezug** nach aufwändiger Sanierung * **Helle Räume** durch gute Belichtung * **Moderne Ausstattung** * **Zwei Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnzimmer * **Ein Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der historischen Kreisstadt Eichstätt in Oberbayern. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität und die reiche Geschichte der Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten machen Eichstätt zu einem attraktiven Wohnort. Die Zuganbindung an die Linien München-Ingolstadt-Nürnberg sowie die gute Erreichbarkeit der A9 und wichtiger Bundesstraßen runden das positive Bild ab.