Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Thon

Willkommen in dieser **modernen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **100 m²** bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und somit sofort bezugsfertig, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **großen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind bereits mit Betten und Kleiderschränken ausgestattet. Das **moderne Badezimmer** bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die gesamte Wohnung ist stilvoll gefliest.

**Ausstattungsmerkmale:** * Großer Südbalkon * Voll möbliert * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separate Arbeitsnische im Wohnbereich * Fliesenboden in der gesamten Wohnung * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 90,00 €/Monat anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Nürnberg-Thon** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Straßenbahnlinien 4 und 9, diverse Busse) sowie die Nähe zur Nürnberger Innenstadt und die Stadtbahn nach Erlangen machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher.