Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Winhöring

Diese charmante **3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Winhöring bietet auf ca. **80,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr **1972 erbaute und 2013 umfassend sanierte** Haus mit nur drei Parteien sorgt für eine ruhige und familiäre Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Flur mit praktischer Garderobennische führt Sie in das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das dank großer Südfenster und dem direkten Zugang zum **überdachten Südbalkon** besonders einladend wirkt. Alle drei Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, ebenso wie der Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einem praktischen PVC-Boden in Laminatoptik versehen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Überdachter Südbalkon * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Einzelgarage** für Ihr Fahrzeug * Fenster mit Außenrollos * Tageslichtbad mit Wanne * Vollwärmeschutz, Pelletheizung und 3-fachverglaste Fenster für **niedrige Energiekosten** * Kabelanschluss und DSL-Leitung verfügbar

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** in Winhöring. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Hausmeister-Service kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.