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Wohnung zum Kauf - Neubau

Harzer Straße 118, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

705.500 €
8.242 €/m²
3
Zimmer
85.6
2/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug

Beschreibung

In unserem Projekt der Harzer Straße 118 entstehen 12 attraktive Neubau- Eigentumswohnungen mit 2- 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 110 m² mit kreativen Grundrisslösungen. Verteilt über 5 Geschosse eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich wird auf dem Grundstück ein Spielbereich errichtet. Im Erdgeschoss wurde praxisgerecht, nahe der Straße ein separater und abschließbarer Bereich für Abfallbehälter, Fahrräder und Kinderwagen / Gehhilfen vorgesehen. Lage Lebendiges Dreiländereck - mitten im Herzen Berlins Wo Neukölln, Kreuzberg und Alt-Treptow aufeinandertreffen, entsteht in der Harzer Straße 118 ein Zuhause mit besonderem Charakter. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus drei Welten: das kreative und internationale Flair Kreuzbergs, die entspannte Kieznähe Alt Treptows mit seinen Parkanlagen und die urbane Vielfalt Neuköllns mit einer wachsenden Kulturszene, Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten. Begrünte Rückzugsorte wie der Körnerpark oder der Treptower Park an der Spree sind schnell zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Landwehrkanal und zur Lohmühleninsel unterstreicht den hohen Freizeitwert des Quartiers zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn sowie Buslinien bringen Sie in 15 bis 20 Minuten ins Berliner Zentrum. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls um die Ecke und machen die Harzer Straße 118 zu einer Adresse, an der urbanes Leben und Alltagskomfort Hand in Hand gehen. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da das Gebäude noch nicht erstellt ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 05

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.860 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

705.500 €· 8.242 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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