Wohnung zum Kauf - Neubau

Diese 2-Zimmer-Wohnung im HEY PASSAGEN HOUSE zeigt, wie moderne, kompakte Grundrisse aussehen: Sie sind klar und funktional gestaltet und bieten einen spürbaren Mehrwert durch privaten Außenraum. Auf ca. 51,3 m² im Erdgeschoss entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 23,2 m² bildet das Zentrum der Wohnung und ist kommunikativ sowie flexibel möblierbar. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum. Das ca. 15,3 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Dimensionen für ein Doppelbett, Schrankflächen und optional einen kompakten Arbeitsplatz. Das modern ausgestattete Badezimmer (ca. 6,0 m²) mit Badewanne ergänzt die Wohnung funktional und zeitgemäß. Ein besonderes Plus ist die ca. 2,2 m² große Loggia: ein privater Rückzugsort, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Abstellkammer (ca. 0,7 m²) direkt im Wohnbereich. Es handelt sich um eine durchdachte Neubauwohnung in Charlottenburg, die urban angebunden, energieeffizient konzipiert und mit klarer Ausrichtung auf zeitgemäßes Wohnen ist. Lage Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.