Neubau-Stadthaus in Leipzig: Modernes Wohnen mit KfW-40 QNG Standard

Erleben Sie modernen urbanen Lebenskomfort in dieser **energieeffizienten Neubau-Stadtvilla** im begehrten Leipziger Graphischen Viertel. Die angebotene 4+kk Wohnung mit ca. **72,3 m² Wohnfläche** befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und bietet dennoch eine ruhige Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und individuelle Ausstattung. **Echtholzparkett** in allen Wohnräumen, ergänzt durch großformatige Fliesen in Bad und Küche, schafft ein stilvolles Ambiente. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Große, teils bodentiefe Fenster mit Außenraffstores lassen viel Licht herein und bieten effektiven Sonnenschutz.

* **KfW-40 QNG Standard** für höchste Energieeffizienz * Vorbereitung für Elektromobilität: Die meisten Stellplätze verfügen über eine **Wallbox** * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Lage im Zentrum-Ost, nahe dem Graphischen Viertel, kombiniert die Nähe zur pulsierenden Innenstadt mit der Ruhe einer Seitenstraße. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A9, A14 und A38 ermöglicht kurze Wege. Die Nahversorgung mit Geschäften, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist im direkten Umfeld optimal gewährleistet.