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Moderne Neubau-Terrassenwohnung in begehrter Lage Berlins

Gurlittstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

639.500 €
7.799 €/m²
3
Zimmer
82
2/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Terrassenwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, einem der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die eine harmonische Mischung aus Mehrfamilienhäusern und klassischen Villen bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **großzügigen Terrasse**, die Ihnen viel Freiraum im Freien bietet. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** und einer modernen offenen Küche (3+kk) ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Energieeffizienzklasse A+ * Ruhige und grüne Wohnlage * Überdachte Fahrradstellplätze vorhanden

Die Lage in Steglitz vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Kleinstadt. Profitieren Sie von der Nähe zur Schlossstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Schlosspark Theater. Die Anbindung an den Flughafen BER über die Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend. Erleben Sie ein gediegenes Wohnambiente, das Großstadtflair und Beschaulichkeit perfekt kombiniert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

31
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.592 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

639.500 €· 7.799 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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