Erstbezug-Traum im Herzen Berlins: Ihr neues Zuhause wartet!

Erleben Sie zeitlose Eleganz in diesem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, der 2023-2025 umfassend modernisiert wird. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit insgesamt 38 Wohnungen, wird durch einen neuen Aufzug im Vorderhaus ergänzt und erhält ein stilvoll neugestaltetes Hof-Ensemble sowie instandgesetzte Treppenhäuser.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **98,7 m²**. Sie befindet sich in einem **sehr guten, gepflegten Zustand** und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.

**Highlights:** * Erstbezug nach Modernisierung * Ca. 98,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Neuer Aufzug im Vorderhaus * Stilvolle Hofgestaltung 2025 * Ruhige Lage im Herzen von Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Rudolfkiezes in Friedrichshain, nur einen Steinwurf von der Spree und dem trendigen Boxhagener Kiez entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz, U-Bahn, Bus, Tram) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Flughafen machen diese Lage besonders attraktiv.