Neubau-Traum in Nürnberg: KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Reichelsdorf! Dieses exklusive Wohnensemble bietet moderne Eigentumswohnungen im begehrten KfW-40 Effizienzhaus-Standard mit QNG-Siegel, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,3 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage und ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jeder Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Erdgeschosswohnungen über private Gartenflächen verfügen. Die oberen Etagen bestechen durch großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** konzipiert, drei davon speziell behindertengerecht.

**Besonderheiten:** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefreier Zugang * Private Gartenflächen oder Balkone * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Hervorragende Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger

Die Lage in Nürnberg-Reichelsdorf verbindet städtischen Komfort mit ländlichem Charme. Genießen Sie die Nähe zu lokalen landwirtschaftlichen Betrieben, ausgedehnte Spaziergänge in den Rednitzauen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die **Anbindung an das Stadtzentrum** ist sowohl per Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) hervorragend.

Nutzen Sie die attraktiven steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger. Die erste Rate wird erst mit Rohbaufertigstellung fällig.