Neubau-Terrassenwohnung am Pönitzer See: Ihr Traumhaus gestalten!

Willkommen in dieser modernen Neubau-Terrassenwohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer traumhaften Lage von Scharbeutz-Klingberg am Großen Pönitzer See. Dieses Projekt bietet eine Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen, die nach den neuesten GEG-Richtlinien errichtet werden. Die angebotene Wohnung (WE 6) ist **barrierefrei konzipiert** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die ca. **54 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein modernes Duschbad, Flur und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m²** sowie ein zusätzlicher Gartenanteil, der Ihnen sonnige und ruhige Stunden im Freien garantiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (außer Bad) * Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung * Fahrradraum im Keller * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Innenausstattung (Bodenbeläge, Türen, Sanitärobjekte) * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage:** Das Neubauprojekt befindet sich in idyllischer Seestraße im beliebten Ortsteil Klingberg, direkt am Großen Pönitzer See. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Wohnlage mit entspannter Atmosphäre und die Nähe zu Rad- und Wanderwegen. Die lebendige Ostseeküste mit Scharbeutz ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an die A1 und den Bahnhof Scharbeutz ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Lübeck.