Traumhafte Maisonettewohnung in Scharbeutz-Klingberg – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese exklusive Maisonettewohnung (WE8) in einem Neubauprojekt in idyllischer Lage von Scharbeutz-Klingberg, direkt am Großen Pönitzer See und nur wenige Autominuten von der Ostsee entfernt. Diese moderne Wohnanlage wird nach den neuesten GEG-Richtlinien errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **121 m² Wohnfläche** im Ober- und Dachgeschoss und eignet sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die Sie teilweise noch mitgestalten können.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit moderner, integrierter Küche. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia (ca. 6 m²) lädt zum Entspannen ein. Das Highlight ist die zweite Ebene im Spitzboden mit einer Galeriefläche und einem separaten Zimmer – ideal als Büro oder Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer im unteren Geschoss sowie zwei luxuriöse Bäder (eines davon mit Wanne) bieten viel Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * **2 Bäder** und 2 Schlafzimmer * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Eigener Kellerraum und mehrere Abstellräume * Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Innenausstattung * **West-Loggia** mit 6 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Scharbeutz-Klingberg, direkt am Großen Pönitzer See. Genießen Sie Spaziergänge am Ufer, Radtouren durch die Holsteinische Schweiz und die Nähe zur Ostseeküste. Die Anbindung an die A1 und den Bahnhof Scharbeutz ist exzellent.