Neubau-Traum in Markkleeberg: Erstbezug mit Haus-Gefühl!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in Markkleeberg, die im Erstbezug bezogen werden kann. Auf ca. **119 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige Raumgestaltung, die an ein Einfamilienhaus erinnert und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

**Überblick** Diese moderne Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem Neubau mit nur vier Wohneinheiten und verspricht ein ruhiges und exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Markkleeberg.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über **zwei vollwertige Bäder**, eines davon mit Badewanne und Tageslicht. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Ein separater Hauswirtschaftsraum und Fußbodenheizung in allen Räumen erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **119 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * **2 Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Balkon * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung und Parkettböden * Barrierearmer Zugang dank Aufzug * Außenliegender Sonnenschutz (Rollladen) * Energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus-55-Standard) * Außenstellplatz für 20.000 € (mit Vorrüstung für E-Mobilität)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Markkleeberg mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Cospudener und Markkleeberger See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch S-Bahn und Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der B2 und A38 optimal.