Neubau-Traum in Hamburg Niendorf: Erstbezug mit KfW40EE-Standard

Im grünen Herzen von Hamburg-Niendorf entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Eigentumswohnungen, das zeitlose Architektur mit hocwertiger Ausstattung verbindet. Diese **energieeffiziente KfW40EE-Immobilie** bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen.

Die hier angebotene **2+kk Wohnung** mit ca. 56,7 m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Fertigstellung (voraussichtlich Frühjahr 2028) * Energieeffizienzklasse A+ (KfW40EE-Standard) * Fußbodenheizung und moderne Bäder * Hochwertige Bodenbeläge und zeitlose Materialauswahl * Aufzug vorhanden * Balkon/Terrasse

Die Lage in Hamburg-Niendorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Norden, bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2) ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein **langfristiges Zuhause** in einer gewachsenen und grünen Wohnlage suchen, die **Ruhe und Lebensqualität** vereint.