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Wohnung zum Kauf - Erstbezug

München, Bundesrepublik Deutschland

469.660 €
6.180 €/m²
2
Zimmer
76
2/2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Alternative bezahlbar im Chiemgau an der Alz: Hier werden Träume war- Leben wie in einem Influencerpost - absolute Rarität - Große Dachterrasse mit Blick auf die Alz - Badesteg direkt am Haus - der Radweg vor der Tür - der Chiemsee nur 15 Minuten entfernt. Nur drei Einheiten - dies bringt viel Privatsphäre. Top -Ausstattung- fordern Sie jetzt unser 20 Seiten -Exposé an. Dieses Mehrfamilienhaus im Erstbezug bietet Ihnen modernes Wohnen auf 76,61 m² - ein Neubau, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und vereint zeitgemäße Architektur mit einer unvergleichlichen Naturkulisse. Für einen Single oder junge Paare, die sich ein hochwertiges, ruhiges Zuhause wünschen, ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit ihrem wunderbaren Blick auf die Alz. Hier lässt sich der Tag in vollen Zügen ausklingen, während Sie die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Kein Verkehrslärm stört die Idylle - nur Naturgeräusche begleiten Ihre ruhigen Abende und entspannten Wochenenden. Ob beim Frühstück mit Blick auf das Wasser oder beim gemütlichen Abendausklang zu zweit: Diese Terrasse wird schnell zum liebsten Platz Ihres neuen Zuhauses. Lage In Altenmarkt an der Alz mit direkter Zugang zum Badesteg. Ruhige Lage, keine Straße nur Flussrauschen und Vogelgezwitscher, Alle Geschäfte, Bahnhof und Kindergarten, Grundschule sind in Laufnähe. Der Chiemsee ist nur 15 min entfernt. Die Berge quasi vor der Haustür. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 9. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.904 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

469.660 €· 6.180 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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