Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen KfW-40-Neubau. Dank des energieeffizienten Gebäudestandards ergeben sich dauerhaft niedrige Energiekosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten. Der Personenaufzug ermöglicht den komfortablen und stufenlosen Zugang bis vor die Wohnungstür. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit idealer Südwest-Ausrichtung schafft durch die offene Wohnküche ein modernes und funktionales Wohnkonzept, welches Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet und zu entspannten Stunden im Alltag einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert und entspannte Sommerabende oder den Kaffee am morgen an der frischen Luft ermöglicht. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer. Das hochwertige Wannenbad bietet Raum für entspannte Momente, während das Duschbad den Alltag spürbar erleichtert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und für kurze Wege im Alltag sorgt. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Als Teil eines energieeffizienten KfW-40-Effizienzhauses erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die förderfähige Bauweise, der geringe Energiebedarf und die damit verbundenen niedrigen Betriebskosten schaffen nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern bieten zugleich eine langfristig attraktive Perspektive. In Verbindung mit dem großzügigen Balkon, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität verbindet. Lage Wilhelmsruh verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehm grünen Umgebung und einer praktischen Anbindung an das Stadtzentrum. Der Ortsteil im Bezirk Pankow bietet eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und ein Wohnumfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh mit den Linien S1 und S26 sowie die Buslinien 122 und 155 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt; den S-Bahnhof Friedrichstraße erreicht man in etwa 25 Minuten. Auch für Autofahrer ist die City über die B96 gut angebunden. Besonders reizvoll ist die Nähe zu beliebten Grün- und Erholungsorten wie dem Volkspark Schönholzer Heide, dem Botanischen Volkspark Pankow und vielen weiteren Grünflächen. Sie laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Dass das südliche Pankow zu Recht als Szenebezirk gilt, liegt nicht nur an seiner vielfältigen Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, sondern auch an den innovativen Kulturzentren, Kinos, Kleinkunstbühnen und außergewöhnlichen Kunstgewerbeläden, die das urbane Leben bis in Richtung City Ost und Alexanderplatz prägen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 66,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen