Erstbezug: Nachhaltige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leipzig

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Leipzig-Schleußig, die modernen Wohnkomfort mit **nachhaltiger Bauweise** vereint. Der Neubau in zweiter Reihe bietet eine **ruhige und geschützte Innenhoflage**, die Privatsphäre und Naturnähe garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem Tageslichtbad, einem praktischen Abstellraum und einer angenehmen Fußbodenheizung. Der **Lehmputz** sorgt für ein exzellentes Raumklima und ist ideal für Allergiker. Die ca. **51 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss sind effizient geschnitten und maximieren das Raumgefühl.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 51 m² Wohnfläche im 1. OG * Ca. 24 m² offener Koch-, Wohn- und Essbereich * Ca. 10 m² große Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad und praktischer Abstellraum * Nachhaltige Holzbauweise mit Lehmputz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – im grünen und urban angebundenen Stadtteil Schleußig. Die ruhige Innenhoflage, eingebettet in ein gewachsenes, baumreiches Umfeld, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Stadtnähe. Naherholungsmöglichkeiten wie die Weiße Elster und der Clara-Zetkin-Park sind ebenso wie die urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen, oder als **attraktive Kapitalanlage** in einem gefragten Leipziger Viertel. Geplante Fertigstellung im September 2026.