Maisonette-Traum in München: Erstbezug mit Tiefgarage & Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Waldperlach. Die Wohnung erstreckt sich über **Erdgeschoss und Souterrain** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzlichen privaten Raum.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur **17,30 m² großen Terrasse**.

Das Souterrain bietet vielseitig nutzbare Flächen: eine Diele, ein großzügiger Hobbyraum (ideal als Fitnessbereich oder Homeoffice), ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein **5,12 m² großer Kellerraum**.

**Ausstattung** * Maisonette über 2 Etagen * **2 Badezimmer** (1x mit Wanne und Dusche, 1x mit Dusche) * Offene Küche mit Abstellkammer * **17,30 m² Terrasse** * Separater Kellerraum * **Direkter Zugang zur Tiefgarage** mit extrabreitem Stellplatz und Wallbox-Vorbereitung * Hochwertige Ausstattung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** im beliebten Märchenviertel von München-Waldperlach. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünflächen wie der Waldperlach Park sind in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist für **1.115.000 EUR** zzgl. 35.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt.