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Wohnung zum Kauf - Erstbezug - Immobilienansicht 1 von 7

Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Erhardstraße 3, Weiden in der Oberpfalz, Bundesrepublik Deutschland

425.000 €
5.202 €/m²
3
Zimmer
81.7
1/1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Lage Mit einer malerischen Altstadt, historischen Gebäuden wie dem Alten Rathaus und einem lebendigen Zentrum zeigt sich die Stadt Weiden facettenreich und vielseitig für Jung und Alt. Ob Kultur, Kulinarik oder Freizeitaktivitäten -Weiden hat für jeden etwas zu bieten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturkulisse mit direkter Nähe zum Oberpfälzer Wald. Die hohe Lebensqualität sorgt dafür, dass Weiden nicht nur als Arbeits-, sondern auch als Wohnort äußerst beliebt ist. Nur wenige Meter vom historischen Stadtkern entfernt, befindet sich unser neues, energieeffizientes Neubauensemble HERZOG1! Weitere Informationen DAS PROJEKT Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die barrierefreien und energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre Vielfalt an Größen und Zuschnitten, sodass sie optimal auf unterschiedliche Lebensstile und Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen, die von ca. 58 m² bis hin zu 109m²reichen, bieten sie ausreichend Raum für Singles, Paare oder Familien! Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Ein zukunftsweisendes Konzept, das Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit ideal verbindet! HINWEISE Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

60
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

68
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.723 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

425.000 €· 5.202 €/m²30. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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